В комплекс входит один кирпично-монолитный дом с 27 этажами. Над проектом работает бюро «Лидер Групп».  Возможны разные варианты дизайна квартир: скандинавский, классический и минималистический. Фасад здания выполнен в неоклассическом стиле.

Всего в доме спланировано 723 квартиры с площадью от 25 до 99 кв.м. Количество комнат варьируется от одной до трех. В комплексе есть студии до 20 кв.м. с кухнями-гостиными. Высота потолков - 3 метра. Можно выбрать квартиру без отделки или заказать полноценную отделку. 

На первом и втором этажах отведено место под магазины, аптеку и офисные помещения. В каждом подъезде есть комната для консьержей. В «Балканах» предусмотрены лифты и подземный паркинг, а также гостевая парковка. На территории комплекса оборудованы детский городок и спортивная площадка. В целях безопасности территория комплекса огорожена и ведется круглосуточное видеонаблюдение. Рядом с домом находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, банковское отделение, гипермаркеты и торговые центры.